Valg av ventilasjonssystem bestemmer typen og størrelsen på enheten. I et desentralisert system er det en liten, trykkregulert ventilasjonsenhet i hver leilighet som kun sørger for luftutveksling i den enkelte leiligheten.
I et sentralt ventilasjonssystem er det én felles ventilasjonsenhet som er tilpasset antall leiligheter. Sammen med individuelle VAV-bokser i hver leilighet, gir det uavhengig ventilasjon etter behov. Sentrale ventilasjonssystemer kan også brukes for ventilasjon av kontorbygg, skoler og lignende.